21세기인력사무소

지반조사로 무엇을 알 수 있을까? 토공사의 가장 큰 어려움은 지반을 정확하게 알 수 있는 방법이 없다는 점일 것입니다. 즉 땅 속을 다 파보기 전까지는 정확히 알지 못합니다. 병원에 가면 X-ray나 초음파 검사를 해서 내부를 들여다 볼 수 있지만, 지반은 워낙 두껍기 때문에 이런 방식으로 전체를 투과해서 볼 수 없습니다. 따라서 몇 군데 구멍을 파보는 것(시추, 보링)이 가장 효과적인 방법입니다. 지반조사는 건축물을 설계하기 위해 보링 등의 방법을 이용해서 지반전체를 모델화하는 것입니다. ​ 지반조사 순서 기본적으로 설계단계에서 지반조사를 실시하지만 구조물이 철거되지 않은 단계라면 철거된 후에 시추조사를 실시하게 됩니다. ​ 몇 가지 용어를 살펴보겠습니다. ​ ▶보링(Boring): 지반의 구성확인이나..

토공사는 주로 굴착과 관련된 공사로서 지하구조물을 만들기 위해서 실시하는 터파기공사와 흙막이공사 등과 관련된 부수되는 공사를 말합니다. 구체적으로 다음과 같은 항목이 포함됩니다. ▶지반정지공사 : 표토제거, 절토, 성토 등 ▶굴토공사 : 터파기, 잔토처리 및 되메우기 등 ▶흙막이 공사 : 흙막이벽체, 지지체, 차수벽 등 일반사항 1)정의 • 기초나지하층을구축할 목적으로 하는 터파기, 흙막이 등의공사 2)지반조사 • 땅속의 지층의 구성, 성질, 순서 및 깊이, 지하수위 등을 조사하는 것 -기초의 종류나 지내력, 토공사의 깊이 및 공사방법 등을 알기위해 실시한다. 3)흙막이공사 • 터파기 깊이가 깊거나 토압 및 수압이 셀 경우 토벽이나 인근 건물의 붕괴, 지반침하 등을 방지하기 위해 설치하는 가설 구조물 ​..

가설공사에서 가장 중요한 항목 중의 하나가 측량입니다. 설계도면은 지적도 상에서 건축물을 설계하고 배치하지만 실제 대지와 잘 맞지 않는 경우가 있습니다. 지적도는 오래 전에 실제 대지를 측량해서 축소한 형태로 기록한 것입니다. 아무래도 측량의 오차가 있을 뿐 아니라 시간이 오래 지나다 보면 알게 모르게 지적도에 맞지 않게 사용을 해 왔을 수도 있습니다. 따라서 현장에서 첫번째로 할 일은지적도와 현재 상태의 대지를 맞추는 작업입니다. ​ ​ 경계측량 - 경계복원측량 현장에서 공사를 수행하기에 실시하는 대표적인 측량이경계복원측량입니다. 경계복원측량은지적공부에 등록된 경계점을 지표상에 복원하는 측량으로 건축물을 신축, 증축, 개축하거나 인접한 토지와의 경계를 확인하고자 할 때 주로 하는 측량입니다. ​ 경계복..

땅의 주민등록, 지적(地籍) 지적(地籍)은 4차 산업혁명 시대를 선도할 국토공간정보산업의 초석으로 국토의 모든 정보를 기록해 놓은 “땅의 주민등록”이라 할 수 있습니다. ‘지적’은 부동산(토지와 건물)에 관한 물리적 현황과 법적 권리관계를 등록·공시하고 그 변경사항을 관리하는 영속적인 국가제도를 의미합니다. 국토의 이용과 관리의 기본 개념인 ‘지적’은 경계와 위치, 형태, 권리, 면적, 지목, 건축물 및 지번 등으로 구성되며, 땅의 가치 기준을 제시하는 기본 정보이기도 합니다. 대한민국을 대표하는 국토정보 전문기관인 한국국토정보공사는 오랜 역사 속에서 쌓아온 풍부한 현장 경험과 첨단 기술력을 바탕으로, 산간벽지부터 땅속 깊은 곳, 바다 위 섬 하나까지 빠짐없이 누비며 지적측량을 통해 우리 국토의 기초를 ..

공용 가설시설물 표준시방서에서는 공사기간 중 사용하는 공용 가설시설물(수급인 사무실, 상황실, 식당, 화장실, 및 샤워실 등)은 공사계약조건을 기준으로 면적, 규모 및 적정위치를 선정하여 공사감독자의 승인을 받은 후 시공하도록 규정하고 있습니다. 건산시 참고 면적은 다음을 참조하시기 바랍니다. ​ 가설울타리 가설울타리는 현장의 주위를 둘러싸는 담장을 말하며, 공사범위를 명확히 하고 도난이나 침입의 방지, 보안, 그리고 미관상의 목적으로 설치합니다. 가설울타리용 자재로는 합판, 철판, 철망 등을 사용할 수 있는데 이전에는 EGI(Electro Galvanized Iron; 전기 아연 도금 강판)자재가 많이 사용되었는데 현재는 방음성능도 갖춘 RPP(Recycling Plastic Panel : PVC) 제..

가설공사는 목적물을 만들기 위해서 어쩔 수 없이 설치하는 임시 시설물(가설)을 말합니다. 가설공사의 가장 큰 특징을 꼽자면 설계도면에는 없다는 점일 것입니다. 여기서는 가설공사의 전반적인 특성을 살펴보겠습니다. ​ 가설공사란? 가설공사는 현장에서 건축물(목적물)을 완성하기 위해 임시로 또는 보조적으로 사용하는 자재나 시설로서 공사완료 후 해체 또는 철거하는 공사입니다. 예를 들어 동바리, 비계, 가설사무소, 안전난간대 등이 있습니다. 앞에서도 언급했지만 가설공사의 가장 큰 특징은 설계도서에는 일반적으로 표시되지 않는다는 점입니다. 그러나 가설공사는 공사진행에 큰 영향을 미칩니다. 단순하게 생각해보면 가설공사는 설계 목적물이 아니기 때문에 가급적 가설공사를 하지 않는 것이 싸게 먹힐 것처럼 생각됩니다. 그..

아파트 착공부터 완공까지 상전벽해(桑田碧海). 우리나라 도시에 가장 어울리는 사자성어일 듯싶다. 전국 어느 도시를 가든 나지막했던 건물은 어느새 사라져버리고 아파트들이 하늘 높이 치솟아 도시의 스카이라인을 이루는 경우가 많다. ‘참으로 빨리 많이도 올렸구나’라는 생각이 절로 든다. ​ ​ 대량 공급되는 아파트 공사의 특징 지난해 발표된 인구주택총조사 결과에 따르면 우리나라에는 무려 1129만호의 아파트가 있다. 전체 주택 1813만호의 무려 62.3%가 아파트인데, 여전히 계속해서 우리 주변 곳곳에 아파트가 들어서고 있으며 앞으로도 더 늘어날 전망이다. 이렇게 많다보니 우리나라에서 아파트 공사장을 한번도 못 본 사람은 찾기 어려울 것이다. 그런데 아파트를 공사할 때 높은 펜스를 쳐놓기 때문에 그 안에서 ..

통상적으로 아파트를 짓는 과정 ​ ​ 아파트 지어지는 과정과 주요공정을 표로 간략히 정리 No 분류 내용 소요기간 비고 1 사업부지 확보 착공전 착공승인 등 1개월 이상 2 지하골조공사 아파트 및 주차장 기초공사 1~1.5개월 3 B3F~B1F, 주차장 뚜껑 주차장 1층당 1.5~2개월 봐야 할 것 계절영향 많이 받음 현장도 복잡하고, 도면도 복잡하고, 타워 등 신경쓸 것도 많고 피곤한 기간임 4 지상골조공사 1층 세팅 1층에 1.5~2개월 정도 갱폼, 유로폼 등 도면오류, 수정할 것들도 생기고, 첫번째 층 세팅이라 확인할 것이 많음 5 기준층 올리기 층당 7일(여름)~15일(겨울) 계절영향 많이 받음 최대 5일에 1개층 올려봤지만, 여러가지 여건이 다 맞아야 가능 6 주차장 습식공사 블럭,방수 등등 지..