철근콘크리트 공사 하자사례(크랙에 의한 누수)!

1. 계단실 누수

현황 및 문제점		처리 방안		향후 개선 방향
•지하 1.2층 벽체누수부위 크랙보수 •누수로 인한 민원발생 •2년차 하자보수 요구사항 중 누수부분 보수요구		•하자발생 부위 크랙보수 후 도장 재시공 •주입식 공법으로 처리		GANGFORM에 방수키설치 및 이어치기 부위 콘크리트다짐 철저 및 레이턴스제거 철저
		소요 예상비용	14,500,000	주관부서
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2. 층 Joint 누수

현황 및 문제점	처리 방안	향후 개선 방향
현황: 1)콘크리트옹벽층 조인트 및 벽체수직 및경사균열로 인한 누수발생. 2)최상층에서 하부3개층 층간 조인트균열 심함 문제점: 1)크랙누수로 인하여천정, 벽체, 바닥마감재침수로 인한 피해발생 2)활용품(옷, 가방)피해발생 및 보상요구.	√아파트 외벽균열 보수 1)아파트 층간조인트 및 수직균열0.3mm 이상 균열보수처리: 4,452M - 0.3mm이상 :V컷팅+탄성퍼티+부분도장 2)아파트외벽 누수세대(crm접수세대+누수흔적세대):2,561M -외벽누수부위: V컷팅+탄성퍼티+부분도장	-GANGFORM에 방수키설치 및 이어치기 부위 콘크리트다짐 철저 및 레이턴스제거 철저 -동절기 콘크리트타설 관리 철저 ​ ​ ​
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3. 공동구 EXPANSION JOINT 누수

현황 및 문제점	처리 방안	향후 개선방안
현황: 지하 공동구 벽체 익스팬션조인트 균열 누수 발생 문제점: 공동구內 익스팬션조인트 누수발생으로 주차장 트랜치 물고임으로 악취 및 오염 균열부위는 장기적으로 철근부식 등 구조체의 내구성 저하의 요인	-공동구內 벽체 익스팬션조인트 누수 유입수 유도처리 -B1F주차장 트랜치바닥 코어작업 후 지하수유도선 홈통 설치 ​ ​ ​	EXPASIONJOINT공사 및 방수공사 관리철저 및공사계획 시 부동침하 방지 대책수립 필요 ​ ​ ​
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4. 지하주차장 천정 누수

현황 및 문제점	처리 방안	향후개선 방향
•지하 1.2층벽 및 천정누수부위 크랙보수 •누수로 인한 주차 불편 민원발생 •2년차 하자보수 요구사항 중 누수부분 보수요구.	•하자발생 부위 크랙보수 후 도장재 시공 •주입식공법으로 처리	•검토결과 콘크리트타설 후 양생미비로 인한 크랙으로 향후 양생기간 및 방법준수 필요.
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