아파트 지하주차장 누수 해결 방수(아크릴 배면차수 공법)!

오늘은 장마철 문의가 많은 아파트 지하주차장 누수에 대한 방수공사에 대해 알아보겠습니다.

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지하주차장 하자(누수)사례

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지하주차장 누수는 다양한 형태로 나타납니다.

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많은 관리주체분들이 아시듯 이러한 이유 때문에 물을 잡기란 굉장히 쉽지 않습니다.

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안타깝게도 해마다 인젝션 공법으로 시공 한 후 다음해에 또 물이 이전되어 옆으로 공사하고

이런 일을 반복으로 하고 계십니다.

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지하주차장이 누수되는 원인을 정확히 파악한 후 공사를 진행해야 함에도 불구하고

주먹구구식 공사로는 절대로 근본적인 지하주차장 누수를해결 할 수 없습니다.

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지하주차장 누수 원인은?

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[1. 비노출 방수시트층 불량]

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지하1층의 경우 콘크리트 슬라브 위로 비노출 방수시트로 방수층을 형성하는 경우가 많습니다.

이러한 비노출 방수층은 지상층 화단, 놀이터, 배수로, 도로, 인도 등으로 부터 물이 지하로 유입되지 않게끔 합니다.

그러나 시공상 결함 혹은 오랜 시간이 지나 노후화로 누수가 발생하게 됩니다.

이러한 이유로, '인젝션'공법을 적용하지 않고 '아크릴 배면차수공법'으로 시공합니다.

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근본적 원인인 비노출방수층의 불량으로 인해 누수가 시작되는 지점과 누수가 발생하는 부분은

근본적으로 다를 수 밖에 없습니다.

간단히 말해 A지점에서 들어오는 물이 B지점에서 나온다는 것입니다.

따라서 B지점만 방수공사를 진행 하더라도, 근본적인 원인인 A지점을 해결할 수 없기 때문에

해마다 B지점만 계속 공사하는 것이 현실입니다.

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따라서 근본적으로 누수되는 지점에 견고한 방수층을 형성하는 것이 중요합니다.

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[2.우레탄 인젝션 공사등으로 콘크리트 산화,노후화 가속]

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일반적으로 콘크리트는 알칼리성입니다.

이러한 콘크리트로 산성인 우레탄을 주입할 경우 콘크리트 슬라브 면에 중화반응을 촉진 시킵니다.

즉, 부식을 시키게 됩니다.

그동안 수년간 혹은 현재도 '인젝션 공사'를 많이 하고 있습니다.

저렴한 시공비가 특징이나 주입재가 산성계열이기 때문에 오래된 아파트에 가보면

주변부로 균열이 막대하게 발생한 경우를 볼 수 있습니다.

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일반적으로 지하주차장 슬라브는 차량이 통과하기 때문에 진동이 많습니다.

이로 인해 균열과 누수가 발생하게 되는데, 콘크리트 슬라브 강도를 저해 시키는 부분은

진동으로 인한 균열 및 누수를 초래합니다.

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알칼리성인 콘크리트와 같은 계열인 알칼리성인 '아크릴'주입재를 사용하여 방수층을 형성하는 것이 중요합니다.

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그동안 해왔던 방식-인젝션/우레탄 발포

과거 혹은 현재까지 가장 많이 사용하는 공법 '인젝션/우레탄 발포 공법'입니다.

가장 저렴한 시공비며, 소위 물새는곳 떼우는 방식입니다.

위에 말씀 드린대로 A에서 들어오는 물을 잡을 땐 A에 방수층을 형성하는 것이 핵심인데

A에서 새는 물이 B로 나오는 상황에서 B에 주입해서 잡는 방식입니다.

단시간에는 물을 차단할 수 있으나 1년만 지나면 물이 다른 균열부로 움직여서 전이됩니다.

일부 아파트에 관리주체분들을 만나보면 '연중행사'라고 말할 정도로

지하주차장 방수는 거의 포기 하다시피 말씀 하십니다.

또한 위에서 말씀 드린바와 같이 알칼리성 콘크리트에 산성 우레탄을 주입하는 것은

멀리보면 좋지 않은 방식입니다.

또한 인젝션 공법의 경우 주입시 점도를 조절할 수 없는 1액형 공법이기 때문에

균열부에 3cm간격으로 천공하여 패카를 삽입 후 주입시키기 때문에

콘크리트 슬라브로 많은 천공을 해야한다는 점에서 무리를 줄 수 밖에 없습니다.

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해결책은? POUR아크릴 배면차수공법

POUR 아크릴 배면차수 공법'은 위의 모든 부분을 해결하는 공법입니다.

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1. 콘크리트 슬라브 약 30cm 부분을 뚫고 비노출방수층 까지 천공하여 근본적인 누수부 주변에

초고압으로 아크릴 방수층을 형성하여 근본적인 차수를 하는 공법입니다.

간단히 말해 A라는 지점의 비노출 방수층까지 천공하여 A주변부로 1제곱미터 가량 아크릴 방수층을 만듭니다.

단순히 균열을 따라 주입하는 것이 아닌 누수부 주변부에 새로운 방수층을 형성합니다.

이와같은 방식은 누수의 전이를 막고 근본적인 차수를 한다는 점에서 해마다 공사(?)하지 않을 수 있는 유일한 방법입니다.

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2. 2액형 (주재 + 경화재)를 이용하여 원거리 침투가 용이 하도록 점도를 조율합니다.

'POUR 아크릴 배면차수공법'은 3cm 마다 천공하는 '인젝션 공법'과는 달리

1곳의 패카로 1제곱미터 방수층을 형성할 수 있는 공법입니다.

이로 인해 콘크리트 슬라브에 무리를 주지 않으며 누수의 근원지로 방수재를 침투시킬 수 있습니다.

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3. 계절에 따른 콘크리트 수축팽창에 대응 할 수 있는 '고탄성' 자재를 사용하는 공법입니다.

우리나라 4계절 특성상 수축팽창이 발생하고 통행에 따른 진동에 대응하기 위한 방수층의 탄성은 매우 중요합니다.

'POUR 아크릴 배면차수재'는 고탄성 자재이기 때문에 이러한 거동에 탁월하게 대응합니다.

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시공사례

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1.누수 진단 및 누수부 파악

2.누수 근원부 천공

3.POUR 아크릴 배면차수재 주입 ( 주재 경화재를 각각 주입하여 점도를 조절하며 고압으로 주입)

누수 근원지에 방수층을 형성하기 때문에 지하의 어떤 유형의 누수라 할 지라도 해결할 수 있는 공법입니다.

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