철근콘크리트 공사 하자사례(설계검토 미비)!

1. 코너벽체 계획 미비

현황 및 문제점	처리 방안(현재)	향후 개선 방향
•벽체 안쪽 코너부위가 135도 예각으로 되어있어 형틀설치 및 해체작업 곤란 •정밀마감공사 곤란하여 품질저하 우려	•둔각으로 처리하여 형틀공사 및 마감공사시공성 확보 (M/H오픈전 수정조치 완료함)	•타워형세대가 많아지면서 과거 판상형에서 보기 어려운 코너부위가 많이 발생하므로 코너부위 계획시 시공성 및 마감품질을 고려해 평면계획 및 설계
관련 사진/도면 [ 변경전][변경후] ​ 실외기실 코너 골조가 예각으로 처리됨 실외기실 코너 골조를 둔각으로 개선

2. 옥상층 금속기와 방수 턱 높이 미비

현황 및 문제점	처리 방안	향후개선방향
현황:1)금속기와와 슬래브접속부 방수턱 상부로 우수가 범람하여금속기와 내부바닥 크랙으로 누수발생 (7개동:101~104,108동,110동,111동) 문제점:1)누수로 인하여 천정,벽체,바닥마감재 침수로 인한 피해발생 2)공사기간 호텔숙박비,가스비,전기세 및 피해보상요구	1.지붕층 금속기와 방수턱부위 우수 유입차단 및 대피소 바닥균열 누수보수 -방수턱부위 금속기와해체 후 재설치 -시멘트 벽돌방수턱 쌓기 후 미장+노출 우레탄시공 -변형성/신축성 큰균열보수재료 사용 및 우레탄방수 실시(100M)2.옥상트랜치 옹벽균열 누수(135M) -옹벽그라우팅 균열보수(건식) 실시	옥상층 콘크리트타설 후 양생철저 및 금속기와 설치부위 하부방수턱 철근콘크리트옥상 우수트랜치 범람시 넘치지 않을 높이로 필히 시공 필요
​ 관련 사진/도면 ​ ​ ​

3. 부동침하 발생

현황 및 문제점	처리방안(현재)	향후 개선 방향
•스포츠동 계단실 기초의되메우기 구간에 파일 시공하였으나 장기간의 침하로 인한 계단실 벽체 및 바닥 인조석의 균열발생	•계단실 기초의 처짐이 장기간 진행완료됨으로서 바닥 및 벽체균열부위 보수작업 실시 ​	•층고가 높은 지하구조물에 연결된 계단실의 시공시 필히 지하구조물에 구조체를 연결시켜 처짐을 방지하거나, 파일시공시 되메우기 구간이상의 파일길이를 확보할 것
관련 사진/도면

4. 외기에 노출된 문틀 상부 캐노피 미설치

현황 및 문제점	처리 방안(현재)	향후 개선 방향
•지붕점검구 캐노피 미적용으로 우수유입이 우려됨	•Con’c캐노피 미시공분에는 별도의 건식캐노피 설치 요함	•옥상지붕하부는 방수가 미시공되는 부위로 점검구 캐노피적용으로 우수의 유입 차단 요함
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5. PIT 내부 환기미비로 인한 결로 하자 발생

현황 및 문제점	처리 방안	개선방안
- 113동 2103호(34평)피트 내부결로 발생으로 세대내부 안방 합지벽체로 결로수 침투 -원인:2,3호세대 최상층 피트 내부결로 발생	-최상층 피트 내부방수 및 환기를 위한 옥상층 배기휀 신설(13개소) -결로발생 세대(113동2103호)안방합지 벽체건조 후 합지벽체 및 도배지 마감	- 최상층 pit설계시 결로수 발생을 고려하여 옥상층에 배기휀 적용검토 필요. ​
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PIT 내부 환기미비로 인한 결로 하자 발생

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